Conditions de vente
Dont prix de vente : 313 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
Bienvenue dans votre future maison à Savenay !
Laissez-vous séduire par cette maison idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Savenay. À seulement 2,5 km du centre-ville et à quelques pas du lac, ce bien offre un environnement unique alliant nature et sérénité.
Érigée en 1975, cette maison semi-enterrée dispose d’un vaste sous-sol, offrant ainsi des espaces généreux et bien pensés pour votre confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse plein sud, ouvrant sur un jardin arboré d’environ 2400 m², un véritable écrin de verdure. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, vous facilitera le quotidien. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, une pièce polyvalente vous attend : que ce soit pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, cet espace saura répondre à vos besoins.
Ce lieu de vie paisible et familial vous promet un quotidien au calme, dans un cadre naturel et apaisant.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir de nouvelles aventures.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 110 m² |
Surface terrain | 2442 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
Cave | Oui |
Référence | 44112-897 |
Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
295 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 15/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2290 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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