Olivier de LAUZANNE Notaire
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Vente Maison - 6 pièce(s) SAVENAY (44)

324 400 € Dont prix de vente : 313 000 €
Dont HN* : 11 400 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAVENAY (44)
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Conditions de vente

Montant : 324 400 €
Dont prix de vente : 313 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

Bienvenue dans votre future maison à Savenay !

Laissez-vous séduire par cette maison idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Savenay. À seulement 2,5 km du centre-ville et à quelques pas du lac, ce bien offre un environnement unique alliant nature et sérénité.

Érigée en 1975, cette maison semi-enterrée dispose d’un vaste sous-sol, offrant ainsi des espaces généreux et bien pensés pour votre confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse plein sud, ouvrant sur un jardin arboré d’environ 2400 m², un véritable écrin de verdure. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, vous facilitera le quotidien. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, une pièce polyvalente vous attend : que ce soit pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, cet espace saura répondre à vos besoins.

Ce lieu de vie paisible et familial vous promet un quotidien au calme, dans un cadre naturel et apaisant.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir de nouvelles aventures.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 2442 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence 44112-897
Date de mise à jour 27/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

295 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 15/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2290 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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