Olivier de LAUZANNE Notaire
Revenir en haut de la page

Vente Maison - 6 pièce(s) BLAIN (44)

321 000 € Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* : 11 000 € (3.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)
VENTE maison-BLAIN (44)

Conditions de vente

Montant : 321 000 €
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - BLAIN (44130)

Vous rêvez de tranquillité et de nature tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus !
Cette maison située à Blain est l'opportunité idéale pour vous. Nichée sur un splendide terrain de plus de 6900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, à deux pas du canal de Nantes à Brest, qui borde le terrain.

D'une superficie habitable d'environ 150 m², cette maison offre de grands espaces et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda agréable, d'une cuisine, d'une chaufferie et de WC.

À l'étage, un dégagement dessert un bureau, parfait pour le télétravail, trois chambres, et deux salles de bains dont une avec WC. Les combles au dernier étage offrent un espace supplémentaire.

Le terrain de plus de 6900 m² est un véritable havre de paix. Profitez d'une vue dégagée, de grands espaces verts et de la possibilité de créer votre propre jardin, potager... Sur la parcelle, vous trouverez également un carport, un garage et une dépendance de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est immense. Imaginez-vous rénover cette maison selon vos besoins et vos envies, tout en bénéficiant d’un environnement unique et préservé à proximité immédiate du canal.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Cette maison à Blain, située en bordure du canal de Nantes à Brest, avec son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, est une occasion rare sur le marché. Ne tardez plus et venez découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre future maison vous attend !

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 6930 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Référence 44112-916
Date de mise à jour 03/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

348 kWh/m2.an

60 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

60 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 11/07/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5160 € et 7040 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0240569020
Contacter par email