Olivier de LAUZANNE Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) SAVENAY (44)

424 900 € Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* : 14 900 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAVENAY (44)
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Conditions de vente

Montant : 424 900 €
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 900 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine à Savenay – Une perle rare !

Idéalement située à Savenay, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Installée sur un terrain de plus de 1 400 m², entièrement clôturé, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée (8x4) avec un pool house, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette spacieuse maison de 4 chambres a été pensée pour vous offrir confort et modernité, avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour tous les âges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas en plein air.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grenier.

Les atouts de cette maison sont nombreux : un garage pour votre véhicule, une dépendance aménageable selon vos envies, ainsi que le grenier offrant encore plus de possibilités d’aménagement (dressing, espace de travail…).

Imaginez-vous... profiter des longues soirées d’été autour de la piscine, organiser des repas conviviaux dans un jardin arboré et paisible.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 1419 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 44112-926
Date de mise à jour 03/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

246 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 27/09/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1920 € et 2640 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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