Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 570 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - ST JEAN DE BOISEAU (44640)
Découvrez cette charmante maison des années 80 située dans un environnement paisible à La Télindière, entre Saint-Jean-de-Boiseau et Le Pellerin. Avec une surface d’environ 77 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une pièce pouvant faire office de chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.
Atout charme : une véranda offrant une vue imprenable, idéale pour profiter de moments de détente.
Un garage d’environ 27 m², un cellier pratique et un jardinet à l’avant, parfait pour vos véhicules, viennent s’ajouter à ses prestations.
La maison bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques pour votre confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité, parfaite pour une première acquisition.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 77 m² |
| Surface terrain | 132 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44112-939 |
| Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
290 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/01/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1890 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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