Olivier de LAUZANNE Notaire
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Vente Maison - 6 pièce(s) SAVENAY (44)

342 000 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 12 000 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAVENAY (44)
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Conditions de vente

Montant : 342 000 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison construite en 2011 combine confort et praticité.
Vous rêvez d’une vie de plain-pied dans un environnement agréable ? Ce bien est fait pour vous !

Dès votre entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique est également présente.
La maison propose un espace nuit bien pensé avec 4 chambres, une salle de bains moderne équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Le garage vous offre un espace supplémentaire pour du stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 400 m², idéal pour partager des moments ensoleillés en toute tranquillité.

Rare sur le secteur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Offrant le calme d’un quartier paisible et la proximité des services, elle a tout pour plaire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 97.13 m²
Surface terrain 409 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Référence 44112-930
Date de mise à jour 12/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

175 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 12/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1360 € et 1870 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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