Olivier de LAUZANNE Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) LE TEMPLE DE BRETAGNE (44)

342 000 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 12 000 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LE TEMPLE DE BRETAGNE (44)
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Conditions de vente

Montant : 342 000 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - LE TEMPLE DE BRETAGNE (44360)

Découvrez cette maison familiale construite en 1988 et agrandie en 2014, idéalement située au Temple-de-Bretagne, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Nantes.

D'une surface d’environ 134 m² habitable, elle est implantée sur un beau terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, un WC indépendant et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage de 31 m² avec grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement généreux.

Et pour les belles journées d’été ? Profitez de votre jardin pour des barbecues en famille ou entre amis, suivis de doux moments de détente autour du bassin

Une maison où confort, espace et praticité se rencontrent.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 133.62 m²
Surface terrain 832 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 44112-957
Date de mise à jour 03/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

172 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 31/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1770 € et 2430 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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