Conditions de vente
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 500 € (3%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
Et si vous posiez enfin vos valises dans une maison spacieuse, lumineuse, avec un jardin exposé plein sud… le tout à deux pas des commerces et des écoles ?
Vous cherchez une maison où vos enfants peuvent aller à pied à l’école, où vous pouvez aller chercher votre pain sans prendre la voiture, et où chaque membre de la famille a son espace ?
Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale des années 70 au cœur même de Savenay, à la surface exceptionnelle de 317 m², nichée sur un beau terrain de plus de 1200 m² constructible.
Imaginez-vous dans un vaste espace de vie, recevoir vos proches dans un salon-séjour de 65 m² avec cheminée, ouvrir les baies sur la terrasse ensoleillée, pendant que les enfants jouent dans le jardin…
Au rez-de-chaussée côté rue, tout est prêt pour accueillir une activité professionnelle, ou simplement offrir un espace nuit confortable : trois grandes chambres, un bureau, une salle d’attente, deux WC, une salle d’eau contemporaine, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Et pourquoi ne pas imaginer ici un logement indépendant ou un cabinet libéral ?
En rez-de-jardin : une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un espace buanderie/chaufferie, une cave… et surtout, cette magnifique pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin exposé SUD.
À l’étage ? Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace bureau à aménager selon vos envies. Chambre d’amis ? Salle de jeux ? Atelier créatif ? À vous de décider.
Un garage en pierre indépendant, un atelier, des volumes à exploiter, une localisation idéale entre Nantes et Saint-Nazaire…
Ne passez pas à côté d’une opportunité aussi rare à Savenay.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Et si c'était le début d'une nouvelle histoire ?
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 316.67 m² |
| Surface terrain | 1289 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 44112-961 |
| Date de mise à jour | 10/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
141 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3840 € et 5260 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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