Conditions de vente
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 990 € (6.7%)
Description
Appartement à vendre - NOZAY (44170)
Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre confortable ou d’un investissement locatif prêt à l’emploi ?
Ce studio entièrement rénové en 2023 a tout pour vous séduire.
Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, il offre une surface d’environ 25 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC suspendu, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaitement agencée pour un quotidien agréable.
Un véritable plus : une place de stationnement privative, un atout rare en centre-ville.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (précédemment loué 500 € par mois), ce bien combine emplacement, confort et rentabilité.
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 24.79 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44112-964 |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
213 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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