Olivier de LAUZANNE Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) SAVENAY (44)

259 125 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 9 125 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAVENAY (44)
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Conditions de vente

Montant : 259 125 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 125 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

Vous rêvez d’une maison avec du charme en plein cœur de Savenay ?

Vous aimeriez tout faire à pied : écoles, commerces, marché, gare… et profiter d’un jardin en centre-ville ? Vous êtes prêt à faire quelques travaux pour créer un lieu qui vous ressemble ?

Alors cette maison d'environ 80 m² est peut-être celle que vous attendiez. Dès l’entrée, le salon avec cheminée invite à imaginer vos soirées d’hiver. La cuisine et la véranda lumineuse ouvrent sur un extérieur plein de potentiel.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé… et encore des combles à aménager selon vos envies : un bureau, une chambre, une salle de jeux ? Pourquoi pas.
Envie d’un espace en plus pour bricoler, télétravailler ou accueillir des amis ? Le sous-sol vous offre une pièce supplémentaire ainsi qu’une cave.
Et le jardin ? Parlons-en. Un cocon rare en centre-ville, entièrement clos de murs en pierre : un cadre intime à deux pas de tout. Une dépendance, un garage, un puits… tout y est.

Prêt à écrire un nouveau chapitre dans cette maison ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Appelez-nous et venez visiter.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 80.6 m²
Surface terrain 252 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Référence 44112-960
Date de mise à jour 24/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

376 kWh/m2.an

57 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

57 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 17/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2140 € et 2970 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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