Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 022 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - DONGES (44480)
Vous êtes de ceux qui recherchent une maison 4 chambres sur le secteur de Donges et à qui quelques travaux pour améliorer le bien ne font pas peur ? Vous rêvez d’un premier nid douillet, à personnaliser à votre goût ?
Alors cette maison est faite pour vous !
Située à seulement 5 minutes du bourg de Donges et à environ 20 minutes de Saint-Nazaire, cette maison d’environ 80 m² habitable offre un excellent potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager une vie de famille confortable ou d’aménager des espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’amis...
Côté extérieur, on retrouve un terrain d’environ 450 m², agrémenté d’une buanderie et d’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente une belle opportunité d’investissement et vous offre la chance de modeler votre intérieur selon vos envies.
Prêt à vous lancer dans l’aventure pour créer votre cocon à votre image ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 80 m² |
Surface terrain | 447 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Référence | 44112-968 |
Date de mise à jour | 07/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
368 kWh/m2.an
12 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
12 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 28/02/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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