Olivier de LAUZANNE Notaire
Revenir en haut de la page

Vente Maison - 6 pièce(s) CORDEMAIS (44)

259 125 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 9 125 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)
VENTE maison-CORDEMAIS (44)

Conditions de vente

Montant : 259 125 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 125 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - CORDEMAIS (44360)

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos goûts ? Vous rêvez d’un beau jardin au calme, dans un lotissement convivial ? Alors cette maison est faite pour vous.

Située sur la commune de Cordemais, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison des années 80 de plain-pied vous propose une surface habitable d’environ 100 m² sur un terrain d’environ 800 m².

Malgré les travaux à prévoir, cette maison offre un vrai potentiel pour accueillir votre projet de vie.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille.

Vous bénéficierez également de deux garages attenants, l’un d’environ 15 m² et l’autre d’environ 23 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d’atelier.

Vous aimez les biens à rafraîchir pour y mettre votre touche personnelle ?
Vous souhaitez un extérieur spacieux pour jardiner, installer une piscine ou simplement profiter ?

Cette maison n’attend que vous !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Cordemais. Venez la visiter sans tarder.

Les visites débuteront à partir du 23 juillet.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 100 m²
Surface terrain 805 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 44112-944
Date de mise à jour 15/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

310 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 10/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2320 € et 3180 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0240569020
Contacter par email