Conditions de vente
Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
Entre Nantes et Saint-Nazaire, au cœur de Savenay, découvrez cette maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie rare et recherché. À proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur le Golf de Savenay.
Implantée sur un terrain de plus de 650 m², cette maison de 115 m² habitable propose une belle pièce de vie avec des ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier attenant pour plus de confort, un couloir distribuant un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Un garage.
Les combles, d’une surface d’environ 75 m², offrent un beau potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace selon vos projets.
À l’extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante, sublimée par la vue unique sur le golf.
Un bien rare à Savenay, alliant confort, sérénité et potentiel.
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Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 115 m² |
Surface terrain | 658 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Référence | 44112-976 |
Date de mise à jour | 16/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
89 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 15/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 840 € et 1180 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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