Olivier de LAUZANNE Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) BOUEE (44)

295 402 € Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* : 10 402 € (3.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 295 402 €
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 402 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - BOUEE (44260)

Votre future maison à Bouée, c'est surement celle-ci !

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 101 m² habitable, située à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de Savenay.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, toutes deux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, WC et une chambre.
À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Garage attenant à la maison.

Vous pourrez passer de bons moments dans le jardin fleuri et arboré.

Les atouts de ce bien sont nombreux : une maison lumineuse, bien entretenue et une exposition idéale !

Ne manquez pas l'opportunité de la visiter !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 101 m²
Surface terrain 642 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 44112-885
Date de mise à jour 26/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

276 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 04/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1500 € et 2080 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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