Olivier de LAUZANNE Notaire

Vente Maison - 7 pièce(s) SAVENAY (44)

495 000 € Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* : 15 000 € (3.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 495 000 €
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.1%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

Bienvenue dans cette élégante propriété située à Savenay, à proximité immédiate des commerces et écoles, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison contemporaine, construite en 2009, présente des caractéristiques modernes et un agencement pratique, parfait pour répondre à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 2023, est un espace convivial où la créativité culinaire s'épanouit. De plus, un bureau/chambre et une chambre avec salle d'eau privative offrent une flexibilité d'utilisation appréciable pour le quotidien.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant à chacun son espace privé..

Ce bien est niché sur un beau terrain de 700 m², exposé plein sud. Profitez pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

En bonus, vous disposerez d'un garage et d'un carport pouvant accueillir deux voitures, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement.

Cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travaux à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein dès votre emménagement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Savenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 145 m²
Surface terrain 700 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Référence 44112-889
Date de mise à jour 10/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

131 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 05/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1050 € et 1480 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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