Olivier de LAUZANNE Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) SAVENAY (44)

373 140 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 13 140 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 373 140 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 140 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

Cette belle maison de plain-pied, située dans un lotissement paisible à Savenay, offre une vie tranquille à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.
Construite en 2012, cette propriété moderne est un véritable joyau qui comblera tous vos désirs de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière naturelle et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, deviendra le cœur de votre foyer, où les repas se partageront dans une ambiance conviviale. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité.
La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et on retrouve également une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, offre un espace de détente parfait.

Un garage d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires.

Le tout est situé sur un beau terrain exposé sud-ouest de plus de 400 m², offrant un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Cette maison, rare sur le secteur, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 100.39 m²
Surface terrain 408 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Référence 44112-894
Date de mise à jour 26/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

154 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 05/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 940 € et 1320 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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