Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
Bienvenue dans votre future maison à Savenay !
Découvrez le charme de cette maison nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Savenay. Idéalement située à proximité du lac et à seulement 2,5 km du cœur de la ville, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité et la nature se marient à la perfection.
Construite en 1975, cette maison semi-enterrée avec un sous-sol total offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée, menant à une pièce de vie lumineuse ornée d'une cheminée à insert, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les ouvertures donnant sur la terrasse exposée plein sud vous invitent à profiter pleinement du jardin d'environ 2200 m², véritable havre de paix.
On retrouve ensuite la cuisine aménagée et équipée ouverte, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et WC.
À l'étage, une grande pièce polyvalente s'offre à vous, pouvant aisément servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs selon vos besoins.
Vous serez enchanté par cette propriété où règnent le calme et la sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare lors d'une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 110 m² |
Surface terrain | 2272 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
Cave | Oui |
Référence | 44112-897 |
Date de mise à jour | 30/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
295 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2290 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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